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外資投資市場預期可觀
報告指出，北京CBD辦公樓空置率僅達3.2%，創歷史新低，且租金漲幅在整體市場中最高。與此同時，高端住宅供應有限，新房價格呈下降趨勢，外資力量有望成為北京等地投資市場的推動力。
隨著外資投資者在亞洲融資活躍，外資力量有望成為北京等地投資市場的推動力。 仲量聯行華北區投資部總監王剛表示， 目前，北京已有多個交易尚處談判階段，預期不久的未來，大宗資產的成交將在北京市場上出現。這有助於提高北京整體投資市場的成交量，投資規模將超越去年水平。
豪華公台中西區月子中心評鑑寓新房價格將呈現下降趨勢
與此同時，開發商采取低價政策吸引購買者，推動銷售量環比上升44.8%，但同比仍下跌13.4%。高端別墅市場銷量同樣受到調控政策影響，環比下降62.4%。受惠於穩定的需求和有台中北區月子中心評價限的供應，別墅價格環比上漲3.4%。
受緊縮調控政策影響，北京高端住宅供應有限，新房價格下降，市場銷量處於較低水平。本季度，由於住建委放緩批準高端住宅項目入市，而持續推行剛需住宅項目，高端住宅無新增供應，別墅市場僅有一項目入市，豪華公寓新房價格連續第四個季度呈負增長。並且，土地供應相對有限，僅有3個地塊成交，與上季度的17宗成交量相比大幅下跌。
北京CBD辦公樓空置率創歷史新低
報告顯示，北京CBD辦公樓本季度空置率僅達3.2%，創歷史新低。由於北京市場的新增供應有限和未來項目的延遲交付，加之企業租戶的強勁需求，CBD分市場的空置率呈下降趨勢，與大部分分市場走勢趨同。
同時，整體市場租金漲幅明顯，CBD分市場漲幅最高。連續數季度的租賃問詢減少，金融街分市場租金漲幅相對停滯。 CBD區域目前面臨空置率較低的市場環境，租戶積極台中東區月子中心推薦地鎖定核心區域的有限租賃面積，業主得以抓住良好時機，上調租金。
仲量聯行北京商業地產部總監賀睿柯表示， 由於未來項目的持續延期交付，預計接下來核心區域的租金將穩步提升。
人民網北京7月13日電 12日，仲量聯行發佈瞭第二季度北京台中西區月子中心介紹房地產市場回顧報告。
報告指出，本季度外資投資者相繼完成基金籌資，繼續尋找在北京市場的投資機遇。美國黑石集團旗下的專攻亞洲房地產投資的最大基金，已完成71億美元集資。英國的另類投資管理公司AEW集團宣佈融資11.2億美元亞洲基金，專攻北京等中國房地產市場。
仲量聯行中國研究部總監周志鋒表示： 限價措施近期沒有寬松跡象，我們預測2018年豪華公寓新房價格將呈現下降趨勢。另一方面，近期銀保監會批準允許保險公司投資長租公寓市場，我們預計長租公寓市場將在更加寬松的政策環境下穩步發展。
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